Защита прав арендатора

Между арендаторами нежилых помещений и арендодателями в последнее время все чаще возникают судебные споры и нередко – в связи с невозможностью арендатора использовать помещение, предоставленное ему по договору аренды, по целевому назначению. Связано это с тем, что в условиях финансово-экономического кризиса арендодатель не всегда честно предупреждает арендатора о скрытых недостатках помещения. Такая позиция часто приводит к тому, что арендатор не может пользоваться переданным ему помещением и, обнаружив скрытые недостатки арендованного имущества, требует досрочного расторжения договора, возврата уплаченной арендной платы и возмещения убытков.

К наиболее частым скрытым недостаткам относится, например, отсутствие в арендуемом помещении отопления или снабжение такого помещения недостаточным отоплением, которое не соответствует установленным нормативам СаН ПиН.

Если арендатор не предупредил арендатора о недостатках помещения, то арендатор вправе по выбору воспользоваться правами, предоставленными ему ст.612 ГК РФ, а также обратиться в суд за возмещением причиненных ему убытков.

Кроме того, нередко возникают судебные споры о выселении арендатора из занимаемого им помещения, об удержании имущества арендатора арендодателем в зачет неоплаченных арендных платежей, споры с государственными органами из-за ставок арендной платы и другие.

Данная категория дел находится в компетенции адвокатов Адвокатской конторы № 9 НОКА, которые обладают большим опытом по ведению подобных дел и смогут оказать профессиональную юридическую помощь как при составлении исковых заявлений, так и представляя интересы доверителей в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.