Жилищные споры. Жилищные дела

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее — жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее — жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного Кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании федерального закона.

Адвокаты Коллегии оказывают помощь по вопросам применения жилищного законодательства, представляет интересы своих доверителей на любой стадии во взаимоотношениях с государственными и муниципальными органами, в том числе о спорах, вытекающих из жилищных правоотношений в судах общей юрисдикции:

Споров, связанных с применением закона г. Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения»:

  • об условиях и основаниях признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях,
  • о применении либо не применении последствий совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий,
  • о незаконном отказе в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и о незаконном отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
  • о незаконном исключении граждан из программ по обеспечению жильем и переводе в отдельный список нуждающихся,
  • о приобретении жилых помещений с использованием субсидий и по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,
  • о возмещении либо выкупной цене за жилое помещение за жилое помещение собственника,
  • о переселении граждан в соответствии со статьей 13 Закона № 21,

Споры, связанные с применением Жилищного Кодекса РФ:

  • Споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,
  • Споры о выселении из жилого помещения (в том числе бывших членов семьи нанимателя),
  • Споры о принудительном обмене,
  • Споры о праве пользования жилым помещением,
  • Споры о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением,
  • Споры, связанные с сохранением самовольно перепланированного жилого помещения,
  • Споры о принудительном вселении, выселении из квартиры, жилого дома,
  • Споры о признании приватизации квартиры незаконной,
  • Споры о деприватизации квартиры,
  • Споры об определении порядка пользования квартирой жилого дома,
  • Споры с ТСЖ (товариществом собственников жилья),
  • Споры о признании лица приобретшим право на квартиру, жилой дом,
  • Споры по регистрации в квартире по месту жительства,
  • Споры об изменении, расторжении договора социального найма жилого помещения,
  • Споры об установлении порядка пользования жилым помещением,
  • Споры о признании права собственности в отношении жилого помещения,
  • Споры о признании права собственности на самовольную постройку,
  • Споры о расторжении или признании недействительными договоров: социального найма, дарения, купли-продажи, мены, пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением.